COMMENT DÉLÉGUER LA GESTION LOCATIVE DE MON BIEN ?

 

Comme Martin, Béatrice et biens d'autres, vous souhaitez déléguer la gestion de votre bien ? En investissant avec le groupe Rico Design Conseil Immobilier, vous pouvez tout à fait déléguer entièrement la gestion de votre investissement.

 

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DÉLÉGUEZ LA GESTION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER NU (NON MEUBLÉ)

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Gérer de l’immobilier locatif, c’est un métier et du temps. Lois complexes, locataires exigeants, loyers impayés, fiscalité complexe, autant de raisons de déléguer toutes ces problématiques à un professionnel.

 

En investissant en Pinel dans l’immobilier locatif en résidence seniors avec Les Wisdomiales vous n’avez plus aucun souci de gestion :

• Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier et ce jusqu’à la revente grâce à un service dédié

• Les Wisdomiales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via ses entités Rico Design Gestion Immobilière (RDGI) et Wisdomiale Exploitation (WE), qui prennent en charge la recherche et la gestion des locataires que vous investissiez dans un bien nu ou meublé

• Dans le cas d’un investissement dans un bien nu avec le dispositif Pinel, vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte. Le mandat de gestion est conclu avec RDGI.

• Gage d’un investissement sécurisé, les seniors sont par ailleurs reconnus pour être des locataires fiables et solvables.

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DÉLÉGUEZ LA GESTION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER MEUBLÉ

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En devenant propriétaire avec le groupe Rico Design, vous signez un bail commercial de 10 ans durant lesquels il devient le locataire unique (1) de votre patrimoine. 

- Les loyers sont garantis (2): vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
- Votre bien est entretenu : la Direction “Gestion des Installations” du Groupe pilote les opérations d’entretien, les équipes locales assurent la maintenance courante et le ménage.
- Les assurances, les charges et les taxes sont supportées par le Groupe (2) : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.

À l’issue du bail, le Groupe vous propose un nouveau contrat, pour continuer la gestion de votre bien. À l’occasion du nouveau bail, des travaux d’adaptation sont entrepris afin que le bien continue de répondre aux attentes de la clientèle touristique. Votre participation aux travaux est plafonnée dans les baux actuels, à 6% de la valeur d’acquisition du bien (sur le prix HT), indexé chaque année sur l’ICC limité à 2%.

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ACCÉDEZ À UN CONSEIL PERSONNALISÉ

Le Groupe vous accompagne depuis l'acquisition de votre bien jusqu'à la gestion locative.

Pendant toute la durée du bail, nous vous accompagnons:

 - Au moment de votre acquisition, un Chargé d'Affaires en investissement locatif vous conseille. Une fois la réservation signée, il vous accompagne dans l'ensemble des démarches administratives.

- Pendant la durée de votre bail, votre bien est géré par le groupe Rtco Design qui se charge de l'entretenir, de le louer et de verser vos loyers. Une équipe relation clients est à votre service.

Vous pouvez mettre votre bien en vente à tout moment, si vous souhaitez revendre votre bien, vous pourrez confier à Pierre & Vacances Conseil Immobilier un mandat de vente. Un Chargé d'Affaire local, qui maîtrise le marché de la revente sur la résidence concernée, vous propose un prix de vente en fonction de l'offre et de la demande, en total concertation avec vous.

 

Investissez dans l'immobilier avec le groupe Rico Design et déléguez la gestion de votre investissement

 

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(1)S'entend de toute société détenue directement ou indirectement à hauteur de 50% minimum par une société appartenant au groupeRico Design
(2) Net de charges de copropriété courante et d'entretien, hors impôt foncier, par bail commercial de 10 ans.